Haus in Sicht

Wie uns geht es vermutlich vielen: Wir haben ein Haus gefunden, das perfekt zu uns passt. Bei der derzeitigen Zinslage heißt es in begehrten Wohnlagen schnell handeln.


Wichtig ist, möglichst schnell eine Finanzierungsbestätigung vorlegen zu können. Viele Makler fordern diese, um ein Objekt zu reservieren. Am besten, man erkundigt sich schon einmal informell vorab, welche  Kreditsummen in etwa stemmbar sind.


Eine Hilfe ist dabei auch ein Online-Rechner, z.B. bei Focus Online. Dort finden sich auch viele weitere Tipps rund um die Finanzierung von Immobilien.
Oder aber man lässt sich gleich ein Angebot von Interhyp machen. Dort werden aus verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten die günstigsten und passendsten ausgesucht. Natürlich verdienen die Mitarbeiter dort auch an einer Provision, doch die Beratung ist kompetent und freundlich und die Abwicklung ist komplett online und telefonisch möglich, ohne große Beratungstermine zu vereinbaren.


Trotzdem macht es Sinn, bei Hausbank & Co. einen Termin zu vereinbaren. Günstige Konditionen haben wir derzeit bei Sparda, BHW und der Sparkasse gefunden.

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Mehr Informationen gibt es hier.

Häuser gebraucht ...

Wir haben uns mittlerweile nahezu alles angesehen, vom Fertighaus in Holzständerbauweise, Beton oder auch Ytong bis hin zum Fachwerkhaus von 1599. 
Dabei ist gebraucht nicht immer besser. Fazit ist: Jeder Hausherr findet sein Haus perfekt, so wie es ist. Es benötigt keine neuen Stromleitungen, Dachdämmung oder gar ein neues Bad. Schlimm wird es, wenn im Fachwerkhaus augenscheinlich ein tragender Balken angefault ist oder das Bad nicht richtig verkleidet ist. Leider ist unser Budget auch nicht so riesig, dass man davon locker einen neuen Dachstuhl, die Renovierung von drei Bädern und die Erneuerung der Leitungen zahlen könnten. Anders wie beim Auto kann man ein Haus auch nicht einfach so wieder verkaufen. Kredite müssen abbezahlt werden und Bausparverträge laufen ...
Der Tipp eines Freundes lautete: Häuser aus den 70er, 80er Jahren anschauen, wegen guter Bausubstanz. Wenn ihr schon stolze Hausbesitzer seid: Wie habt ihr diese Entscheidung getroffen? Wenn nicht: Wie sehen eure Überlegungen aus?
Mal schauen, wie es weiter geht mit unserer Haussuche ...

Hauskauf

Wer vor einem Hauskauf steht, befindet sich in einer schwierigen Entscheidungsphase. Denn eine Immobilie kaufen die meisten Menschen nur einmal im Leben und es gibt keine Möglichkeiten sie beispielsweise so zu vergleichen wie ein Auto. Modell, Größe, Tachostand, Alter, Ausstattung, ähnlich kann man auch das auf Häuser übertragen und dennoch ann man mit rein rationalen Aspekten keine Entscheidung treffen. Bei keinem anderen Kauf entscheidet so stark der persönliche Geschmack. Dem einen gefällt das neu renovierte Bad mit orangenem Fliesenspiegel, dem anderen sein blauer Laminatboden und wieder ein anderer hält seine einfachverglasten Fenster für vollkommen ausreichend ...


Trotzdem gibt es gewisse Faktoren, die mehr oder weniger gewichtet, für oder gegen einen Hauskauf sprechen, sei es ein Fertighaus oder ein Altbau.


Geholfen haben uns beim Vergleich der Preise von Fertighäusern die Suchmaschine Fertighaus.de, wobei man natürlich nicht nur auf den Preis, sondern auch auf die Qualität der Ausstattung achten muss. Wichtig ist auch, ob die Bodenplatte im Preis enthalten ist und, falls man mit Keller bauen möchte, wie teuer dieser wäre. 
Ansonsten sollte man die einzelnen Anbieter vergleichen und sich ein paar Tage in einer Musterhausausstellung, z.B. in Mühlheim-Kärlich (bei Koblenz, Rheinland-Pfalz) aufhalten. Über unsere Erfahrungen diesbezüglich werde ich an dieser Stelle noch berichten.


Bei der Suche nach einer bestehenden Immobilie hilft die Suchmaschine Nestoria. Ohne Provision geht es nur selten, aber falls man auf der Suche nach einer Immobilie ohne Makler ist, eignet sich Null-provision.de dazu. 
Auf was man sonst achten sollte und über unsere eigenen Erfahrungen mit Maklern und Hausbesichtigungen werde ich noch berichten. 


Wir freuen uns natürlich über Eure Kommentare, Anregungen und eigenen Erfahrungen.